Hillestolpevej 2, Torslunde, 4960 Holeby — Villa · 121 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.414 kr/m².1.565.450 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering670.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,88 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	80 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	514 m	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	759 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	94 m	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	1,0 km	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	1,5 km	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	699 m	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Nøbbøllevej 8 4960 Holeby	115 m²	1,3 km	09-06-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	635 m	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Nødebjerg 53 4960 Holeby	121 m²	1,8 km	07-04-2024	730.000 kr.	6.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu