Menu
For mæglere Log ind
Andreas Bjørns Gade 28, 2. th.
C

Prisvurdering · 1428 København K

Andreas Bjørns Gade 28, 2. th.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i København K (1428). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1901

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1485 m²
Bebygget areal
297 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1428 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.051 kr/m².4.963.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAndreas gns: 69.717 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 1428-snit 93.998 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk75 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.507.985 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 6.735.050 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andreas Bjørns Gade 2, 3. tv
1428 København K		74 m²145 m11-07-20256.725.000 kr.90.878 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 2, 2. tv
1428 København K		74 m²145 m12-12-20234.950.000 kr.66.892 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 2, 3. th
1428 København K		79 m²145 m10-09-20257.200.000 kr.91.139 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 2, 4. th
1428 København K		79 m²145 m11-05-20256.400.000 kr.81.013 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 28, 1. tv
1428 København K		63 m²0 m22-10-20244.540.000 kr.72.063 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 26, 3. tv
1428 København K		54 m²17 m24-04-20254.400.000 kr.81.481 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 26, st. tv
1428 København K		54 m²17 m24-08-20243.695.000 kr.68.426 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 22, 2. tv
1428 København K		54 m²38 m20-06-20243.800.000 kr.70.370 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 8, 2. tv
1428 København K		54 m²107 m19-09-20243.675.000 kr.68.056 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 26, 2. th
1428 København K		53 m²17 m01-09-20254.250.000 kr.80.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1428

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden