Menu
For mæglere Log ind
Åbenrå 10, 3. 12.
C

Prisvurdering · 1124 København K

Åbenrå 10, 3. 12.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i København K (1124). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
1446 m²
Bebygget areal
281 m²
Erhvervsareal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.448 kr/m².8.904.722 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.364.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 12.667.858 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenrå 16, st. th
1124 København K		116 m²20 m28-05-20258.400.000 kr.72.414 kr./m²
Åbenrå 31, st.
1124 København K		122 m²128 m12-08-20258.800.000 kr.72.131 kr./m²
Åbenrå 31C, st. th
1124 København K		115 m²130 m21-12-202315.500.000 kr.134.783 kr./m²
Åbenrå 16, 4. mf
1124 København K		134 m²20 m06-03-202411.800.000 kr.88.060 kr./m²
Åbenrå 35, st. th.
1124 København K		101 m²159 m08-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 35, st. tv
1124 København K		101 m²159 m02-07-20246.900.000 kr.68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th
1124 København K		101 m²159 m07-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 16, st. mf
1124 København K		145 m²20 m09-11-20249.875.000 kr.68.103 kr./m²
Åbenrå 25, 3.
1124 København K		86 m²96 m28-02-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Åbenrå 16, 1. tv
1124 København K		155 m²20 m07-12-202310.150.000 kr.65.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden