Menu
For mæglere Log ind
Bülowsvej 44, 1. th.
C

Prisvurdering · 1870 Frederiksberg C

Bülowsvej 44, 1. th.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Frederiksberg C (1870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1870

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
1725 m²
Bebygget areal
341 m²
Erhvervsareal
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.445 kr/m².9.600.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 67.135 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1870-snit 78.263 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.488.894 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.500.000 kr / Estimat: 11.176.986 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsvej 44, 3. th
1870 Frederiksberg C		160 m²0 m08-11-202512.315.000 kr.76.969 kr./m²
Bülowsvej 44, 1. th
1870 Frederiksberg C		160 m²0 m14-05-202511.900.000 kr.74.375 kr./m²
Bülowsvej 44, st. tv
1870 Frederiksberg C		159 m²0 m14-08-202510.650.000 kr.66.981 kr./m²
Bülowsvej 38C, 1. th
1870 Frederiksberg C		166 m²103 m30-11-20248.990.000 kr.54.157 kr./m²
Bülowsvej 44, 2. tv
1870 Frederiksberg C		139 m²0 m09-01-20258.500.000 kr.61.151 kr./m²
Bülowsvej 40, 2. th
1870 Frederiksberg C		181 m²61 m15-10-202514.400.000 kr.79.558 kr./m²
Bülowsvej 44, 4. tv
1870 Frederiksberg C		186 m²0 m27-04-20248.900.000 kr.47.849 kr./m²
Bülowsvej 40, 5. tv
1870 Frederiksberg C		123 m²61 m06-04-20246.575.000 kr.53.455 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. th
1870 Frederiksberg C		106 m²126 m30-06-20258.125.000 kr.76.651 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. tv
1870 Frederiksberg C		106 m²126 m23-09-20245.650.000 kr.53.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1870

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden