Menu
For mæglere Log ind
Dronningens Tværgade 37, st. 1.
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 37, st. 1.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 1 værelser, opført i 1943. Beliggende i København K (1302). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
8
Byggeår
1943

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.710 kr/m².3.637.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.484.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.645.000 kr / Estimat: 3.975.613 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 3
1302 København K		57 m²18 m15-07-20254.295.000 kr.75.351 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 1
1302 København K		57 m²35 m10-09-20243.650.000 kr.64.035 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 6. 1
1302 København K		57 m²35 m07-11-20233.650.000 kr.64.035 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 1. 4
1302 København K		58 m²18 m19-11-20243.650.000 kr.62.931 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 6. 4
1302 København K		58 m²18 m10-12-20233.500.000 kr.60.345 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 4
1302 København K		58 m²18 m28-11-20233.400.000 kr.58.621 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 4
1302 København K		56 m²35 m20-11-20243.550.000 kr.63.393 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 3
1302 København K		56 m²35 m22-06-20243.350.000 kr.59.821 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 3
1302 København K		56 m²35 m05-03-20243.700.000 kr.66.071 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 5. 4
1302 København K		58 m²117 m18-12-20243.625.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden