Erikshåb 19, Østerballe

Fritidshus · 46 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 46 m².893.182 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.112.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-42,79 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2021aug.Ejerskifte1.835.000 kr.
2019mar.Ejerskifte650.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	193 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Erikshåb 49, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	176 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Erikshåb 59, Østerballe 5450 Otterup	63 m²	224 m	28-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Erikshåb 3, Østerballe 5450 Otterup	66 m²	89 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	46.970 kr./m²
Kollundsvej 26, Østerballe 5450 Otterup	45 m²	404 m	01-07-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	478 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	247 m	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	492 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Schrødersvej 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	248 m	09-07-2025	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	610 m	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu