Bjørnkærvej 15

Villa · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.741 kr/m².2.642.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnkærvej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.964.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,94 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 798.439 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020majEjerskifte2.100.000 kr.
2018apr.Ejerskifte798.439 kr.
2014aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	43 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	107 m	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Bjørnkærvej 34 8471 Sabro	144 m²	176 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	88 m	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	395 m	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	518 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	566 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	914 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	958 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	855 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu