Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6094 Hejls

Hejlsmindebakken 37B, Hejlsminde

Villa · 178 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 7.282 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
315 m²
Bebygget areal
315 m²
Erhvervsareal
137 m²
Grundareal
7282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.662.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for villa i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 19.362 kr/m² × 178 m².3.446.436 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.787.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden jun. 2023
153k1,3M2,5M3,6M4,8M19921997200120052009201420182022202614. jun. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.787.027 kr.Markedet · 1992448.738 kr.Markedet · 1993908.512 kr.Markedet · 1994576.364 kr.Markedet · 1995517.090 kr.Markedet · 19971.125.850 kr.Markedet · 1998728.198 kr.Markedet · 19991.025.814 kr.Markedet · 2000774.122 kr.Markedet · 20011.674.980 kr.Markedet · 20021.486.834 kr.Markedet · 20031.068.000 kr.Markedet · 2004916.700 kr.Markedet · 20051.565.510 kr.Markedet · 20062.896.416 kr.Markedet · 20072.002.500 kr.Markedet · 20082.298.336 kr.Markedet · 2009771.096 kr.Markedet · 2010758.814 kr.Markedet · 20112.478.116 kr.Markedet · 2012489.678 kr.Markedet · 2014300.108 kr.Markedet · 20151.004.098 kr.Markedet · 2016775.724 kr.Markedet · 20172.489.508 kr.Markedet · 20181.797.800 kr.Markedet · 20192.804.568 kr.Markedet · 2020991.994 kr.Markedet · 20212.176.762 kr.Markedet · 20221.683.346 kr.Markedet · 20231.965.298 kr.Markedet · 20241.177.292 kr.Markedet · 20252.955.690 kr.Markedet · 20262.218.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.787.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejlsmindebakken 2
6094 Hejls		206 m²957 m22-11-20245.500.000 kr.26.699 kr./m²
Over Noret 20, Hejlsminde
6094 Hejls		177 m²536 m22-11-20253.800.000 kr.21.469 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde
6094 Hejls		181 m²678 m22-04-20253.525.000 kr.19.475 kr./m²
Mengvej 90, Hejlsminde
6094 Hejls		142 m²442 m08-01-20262.725.000 kr.19.190 kr./m²
Over Noret 24, Hejlsminde
6094 Hejls		143 m²606 m23-06-20263.295.000 kr.23.042 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde
6094 Hejls		213 m²703 m03-04-20254.100.000 kr.19.249 kr./m²
Hejls Stationsvej 14
6094 Hejls		189 m²2,6 km25-03-20241.250.000 kr.6.614 kr./m²
Hejls Kirkevej 6
6094 Hejls		192 m²2,7 km29-09-20241.325.000 kr.6.901 kr./m²
Havnevej 5, Hejlsminde
6094 Hejls		262 m²229 m06-04-20254.525.000 kr.17.271 kr./m²
Engvej 5
6094 Hejls		142 m²2,6 km03-11-2023750.000 kr.5.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden