Fredbovej 4, Overby Lyng

Fritidshus · 35 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 35 m².1.070.090 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.172.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,79 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 467.500 kr.
4. okt. 2023 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel467.500 kr.
jun.Ejerskifte467.500 kr.
1992jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløgvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	34 m²	410 m	21-07-2026	1.835.000 kr.	53.971 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	226 m	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Hyggebovej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	121 m	05-03-2025	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Hedebovej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	138 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	587 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Bakkenellikevej 6 4583 Sjællands Odde	41 m²	273 m	06-10-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Bakkenellikevej 6 4583 Sjællands Odde	41 m²	273 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	1,1 km	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²
Vestre Skovlyvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	29 m²	482 m	21-08-2026	2.000.002 kr.	68.966 kr./m²
Fasanvænget 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	198 m	07-10-2025	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu