Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Urhøjvej 26, Bjerge

Villa · 168 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.488 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
4488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BjergeMedian pris/m² for villa i Bjerge (4480, sidste 24 mdr.): 7.615 kr/m² × 168 m².1.279.320 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk168 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.413.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,07 pct. siden aug. 2023
169k2,2M4,1M6,1M8,1M199219962000200320072014201720202023202614. aug. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat1.413.085 kr.Markedet · 1992570.864 kr.Markedet · 1993349.944 kr.Markedet · 1995323.904 kr.Markedet · 1996446.712 kr.Markedet · 1998490.896 kr.Markedet · 1999810.096 kr.Markedet · 2000169.008 kr.Markedet · 2001819.168 kr.Markedet · 20021.194.144 kr.Markedet · 20031.137.864 kr.Markedet · 20051.051.176 kr.Markedet · 20061.662.024 kr.Markedet · 20071.830.864 kr.Markedet · 2012743.064 kr.Markedet · 20131.563.072 kr.Markedet · 20141.260.000 kr.Markedet · 20151.255.968 kr.Markedet · 2016554.400 kr.Markedet · 20171.432.872 kr.Markedet · 20181.331.400 kr.Markedet · 20191.179.696 kr.Markedet · 20201.266.384 kr.Markedet · 20211.077.552 kr.Markedet · 20221.919.904 kr.Markedet · 20232.011.800 kr.Markedet · 20241.534.680 kr.Markedet · 20251.319.976 kr.Markedet · 20261.284.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urhøjvej 6, Bjerge
4480 Store Fuglede		135 m²1,4 km19-12-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Keldsvej 5, Bjerge Mark
4480 Store Fuglede		186 m²802 m24-11-20241.555.000 kr.8.360 kr./m²
Klokkevej 9, Bjerge By
4480 Store Fuglede		144 m²2,2 km12-03-20251.025.000 kr.7.118 kr./m²
Bjerge Byvej 18, Bjerge
4480 Store Fuglede		136 m²2,1 km27-04-20241.765.000 kr.12.978 kr./m²
Vognmandsvej 6, Bjerge By
4480 Store Fuglede		133 m²2,2 km15-04-20241.195.000 kr.8.985 kr./m²
Skolestien 12, Bjerge By
4480 Store Fuglede		115 m²1,8 km01-02-20241.050.500 kr.9.135 kr./m²
Bjerge Byvej 8, Bjerge
4480 Store Fuglede		120 m²2,1 km03-11-2025825.000 kr.6.875 kr./m²
Bjerge Byvej 10, Bjerge
4480 Store Fuglede		116 m²2,1 km01-09-2025600.000 kr.5.172 kr./m²
Flinterupvej 93
4480 Store Fuglede		185 m²4,0 km21-09-20251.595.000 kr.8.622 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By
4480 Store Fuglede		107 m²1,9 km22-06-2026730.000 kr.6.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden