Mosbæksalle 20

Villa · 235 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 3.127 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.892 kr/m².3.646.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosbæksalle gns: 14.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.590.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
29. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
aug.Ejerskifte3.325.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbæksalle 26 9530 Støvring	255 m²	82 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	10.588 kr./m²
Mosbæksalle 14 9530 Støvring	175 m²	104 m	04-01-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Mosbæksalle 10Y 9530 Støvring	146 m²	173 m	17-03-2024	2.425.000 kr.	16.610 kr./m²
Mosbæksalle 15 9530 Støvring	139 m²	45 m	14-06-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Rådyret 10 9530 Støvring	226 m²	408 m	07-08-2026	5.945.000 kr.	26.305 kr./m²
Bavnebakken 64 9530 Støvring	229 m²	635 m	19-11-2025	3.275.000 kr.	14.301 kr./m²
Grangårdsvej 74 9530 Støvring	244 m²	761 m	11-04-2024	5.287.500 kr.	21.670 kr./m²
Møllevej 30 9530 Støvring	248 m²	768 m	19-05-2024	6.900.000 kr.	27.823 kr./m²
Porsborgvej 50 9530 Støvring	242 m²	1,1 km	25-10-2025	2.875.000 kr.	11.880 kr./m²
Bakkevej 24 9530 Støvring	222 m²	873 m	07-11-2025	2.830.000 kr.	12.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu