Rynkebyvej 8A, Rynkeby

Rækkehus · 70 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 3.275 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.126 kr/m².1.260.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.089.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,01 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2013jul.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkebyvej 3D, Rynkeby 5750 Ringe	60 m²	324 m	13-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Grøftager 16 5750 Ringe	69 m²	407 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Grøftager 22 5750 Ringe	69 m²	436 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Grøftager 61 5750 Ringe	66 m²	470 m	16-08-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Grøftager 59 5750 Ringe	66 m²	473 m	14-11-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²
Grøftager 81 5750 Ringe	76 m²	509 m	02-04-2024	1.145.000 kr.	15.066 kr./m²
Fruelundsvej 26C 5750 Ringe	72 m²	1,1 km	17-08-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Grøftager 9 5750 Ringe	56 m²	380 m	25-01-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Grøftager 39 5750 Ringe	55 m²	444 m	06-10-2025	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Grøftager 86 5750 Ringe	84 m²	630 m	01-02-2026	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu