Vandværksvej 16

Villa · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.170 kr/m².2.180.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 11.155 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-41,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.961.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,08 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	107 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	126 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Møllevej 3 4581 Rørvig	96 m²	558 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	539 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Dybesøvej 36 4581 Rørvig	103 m²	659 m	12-09-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	282 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	534 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	705 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	1,2 km	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	823 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu