Gertrud Rasksvej 4, Kongsmark

Fritidshus · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.609 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 90 m².2.275.560 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.046.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,74 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gertrud Rasksvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	82 m²	138 m	23-06-2026	2.845.000 kr.	34.695 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	365 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	188 m	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	158 m	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Godthåbsvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	232 m	03-09-2025	2.230.000 kr.	25.632 kr./m²
Sukkertoppen 8, Kongsmark 6792 Rømø	90 m²	532 m	10-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Godthåbsvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	286 m	29-08-2024	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Egedesminde 2, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	511 m	24-06-2026	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Egedesminde 2, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	511 m	25-02-2024	1.565.000 kr.	17.784 kr./m²
Godthåbsvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	86 m²	367 m	13-05-2026	3.305.000 kr.	38.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu