Brinken 202, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.278 kr/m².1.814.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 28.713 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.701.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,96 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel552.500 kr.
1993dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 136 4671 Strøby	55 m²	641 m	06-06-2024	2.099.000 kr.	38.164 kr./m²
Brinken 154 4671 Strøby	56 m²	497 m	25-09-2025	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Brinken 194 4671 Strøby	76 m²	95 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Brinken 226 4671 Strøby	76 m²	235 m	05-02-2024	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Brinken 146 4671 Strøby	85 m²	585 m	15-07-2025	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Brinken 200 4671 Strøby	92 m²	24 m	19-05-2025	1.955.000 kr.	21.250 kr./m²
Brinken 163 4671 Strøby	99 m²	92 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Strandagervej 21 4671 Strøby	50 m²	255 m	09-05-2026	1.860.000 kr.	37.200 kr./m²
Strandagervej 21 4671 Strøby	50 m²	255 m	13-08-2025	1.702.000 kr.	34.040 kr./m²
Bautavej 4 4671 Strøby	50 m²	371 m	20-01-2025	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu