Dyssevej 47A, Kongsted

Villa · 142 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.032 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.952 kr/m² × 142 m².1.981.184 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.683.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg: 1.888.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg1.888.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 67, Kongsted 4683 Rønnede	130 m²	569 m	31-10-2023	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Dyssevej 30, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	147 m	15-05-2024	1.655.000 kr.	13.908 kr./m²
Rypevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	145 m²	121 m	09-04-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Poppelvej 23, Kongsted 4683 Rønnede	143 m²	244 m	15-07-2024	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Rosenvej 11, Kongsted 4683 Rønnede	146 m²	166 m	09-04-2025	1.505.000 kr.	10.308 kr./m²
Dyssehøj 3, Kongsted 4683 Rønnede	137 m²	209 m	22-09-2025	2.025.000 kr.	14.781 kr./m²
Rørsangervej 4, Kongsted 4683 Rønnede	140 m²	391 m	23-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Dyssehøj 2, Kongsted 4683 Rønnede	148 m²	223 m	20-10-2025	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²
Svalevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	150 m²	133 m	30-01-2024	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Vibevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	138 m²	433 m	11-09-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu