Prisvurdering · 1864 Frederiksberg C

Grundtvigsvej 4, 2. tv.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 419 m², 2 værelser, opført i 1864. Beliggende i Frederiksberg C (1864). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1864

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 641 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.921 kr/m².5.152.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.521 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 93.024 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.341.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 4, 1. tv 1864 Frederiksberg C	67 m²	0 m	07-02-2024	3.795.000 kr.	56.642 kr./m²
Grundtvigsvej 4, st. tv 1864 Frederiksberg C	66 m²	0 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	74.242 kr./m²
Grundtvigsvej 3C, 3. tv 1864 Frederiksberg C	66 m²	31 m	11-11-2023	4.080.000 kr.	61.818 kr./m²
Grundtvigsvej 35, st. th 1864 Frederiksberg C	70 m²	423 m	22-12-2025	4.700.000 kr.	67.143 kr./m²
Grundtvigsvej 4, 1. th 1864 Frederiksberg C	59 m²	0 m	03-10-2023	3.050.000 kr.	51.695 kr./m²
Grundtvigsvej 3C, st. th 1864 Frederiksberg C	78 m²	31 m	13-01-2025	4.713.000 kr.	60.423 kr./m²
Grundtvigsvej 5, st. tv 1864 Frederiksberg C	83 m²	73 m	29-11-2023	5.200.000 kr.	62.651 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 3. th. 1864 Frederiksberg C	81 m²	423 m	15-06-2026	7.995.000 kr.	98.704 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 1. th 1864 Frederiksberg C	84 m²	90 m	24-05-2025	6.795.000 kr.	80.893 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 2. th 1864 Frederiksberg C	84 m²	90 m	08-10-2024	6.300.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu