Nørreholmvej 13, Hodsager

Landejendom · 325 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 2.007.516 m², 9 værelser, opført i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2007516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.017 kr/m².6.157.500 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2007516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.332.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,40 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 91.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.332.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet91.300.000 kr.
2004Bygget
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	8,7 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	10,5 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	9,9 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	11,8 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	10,8 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	9,6 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Ørrevej 36 7490 Aulum	301 m²	13,0 km	14-05-2025	29.600.000 kr.	98.339 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	11,0 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Langbovej 5 7490 Aulum	371 m²	13,1 km	02-11-2023	2.400.000 kr.	6.469 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	13,5 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu