Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Niels Pedersensvej 19

Villa · 250 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.436 m², 7 værelser, opført i 1883, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.824 kr/m².7.197.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.819.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,05 pct. siden jan. 2022
1,3M3,9M6,5M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20225.270.000 kr.31. aug. 202310.500.000 kr.I dag · vores estimat6.819.271 kr.Markedet · 19921.420.000 kr.Markedet · 19931.269.250 kr.Markedet · 19941.649.750 kr.Markedet · 19951.643.000 kr.Markedet · 19961.864.250 kr.Markedet · 19971.938.500 kr.Markedet · 19982.651.250 kr.Markedet · 19992.558.750 kr.Markedet · 20002.804.500 kr.Markedet · 20013.073.000 kr.Markedet · 20023.059.500 kr.Markedet · 20033.750.000 kr.Markedet · 20043.538.750 kr.Markedet · 20053.861.000 kr.Markedet · 20065.373.250 kr.Markedet · 20075.166.750 kr.Markedet · 20085.136.750 kr.Markedet · 20094.026.750 kr.Markedet · 20103.789.750 kr.Markedet · 20114.195.750 kr.Markedet · 20123.612.250 kr.Markedet · 20134.220.750 kr.Markedet · 20143.991.000 kr.Markedet · 20154.503.000 kr.Markedet · 20164.731.500 kr.Markedet · 20174.957.750 kr.Markedet · 20185.305.250 kr.Markedet · 20195.507.750 kr.Markedet · 20205.914.250 kr.Markedet · 20216.659.750 kr.Markedet · 20227.487.750 kr.Markedet · 20236.071.500 kr.Markedet · 20246.643.250 kr.Markedet · 20257.251.500 kr.Markedet · 20267.716.500 kr.Markedet · 202711.746.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg
5.270.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.819.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte5.270.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Pedersensvej 8
2670 Greve		221 m²80 m18-03-20265.750.000 kr.26.018 kr./m²
Niels Pedersensvej 14A
2670 Greve		143 m²23 m10-08-20257.295.000 kr.51.014 kr./m²
Niels Pedersensvej 25
2670 Greve		134 m²72 m26-01-20268.750.000 kr.65.299 kr./m²
Læstedet 39
2670 Greve		226 m²206 m25-03-20245.250.000 kr.23.230 kr./m²
Birkedalen 34
2670 Greve		237 m²745 m04-06-20254.600.000 kr.19.409 kr./m²
Mosebakken 62
2670 Greve		235 m²834 m22-04-20257.380.000 kr.31.404 kr./m²
Hastings Alle 18
2670 Greve		256 m²1,1 km12-03-202410.500.000 kr.41.016 kr./m²
Læstedet 15
2670 Greve		215 m²287 m28-02-20245.250.000 kr.24.419 kr./m²
Bonnesvej 5A
2670 Greve		227 m²774 m29-04-20258.495.000 kr.37.423 kr./m²
Blåhusvej 33
2670 Greve		223 m²749 m17-11-20258.700.000 kr.39.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden