Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Blomstervænget 77

Rækkehus · 110 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 432 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.683 kr/m².8.175.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.602.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden sep. 2020
693k2,5M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20205.900.000 kr.31. aug. 20237.850.000 kr.I dag · vores estimat7.602.452 kr.Markedet · 1992971.960 kr.Markedet · 1993854.810 kr.Markedet · 19941.128.270 kr.Markedet · 19951.122.770 kr.Markedet · 19961.178.870 kr.Markedet · 19971.253.120 kr.Markedet · 19981.571.460 kr.Markedet · 19991.329.020 kr.Markedet · 20002.084.170 kr.Markedet · 20011.839.970 kr.Markedet · 20022.528.790 kr.Markedet · 20032.080.100 kr.Markedet · 20042.997.720 kr.Markedet · 20052.295.700 kr.Markedet · 20064.409.020 kr.Markedet · 20073.846.150 kr.Markedet · 20083.249.950 kr.Markedet · 20092.239.930 kr.Markedet · 20103.160.960 kr.Markedet · 20112.359.720 kr.Markedet · 20122.948.000 kr.Markedet · 20133.214.310 kr.Markedet · 20143.151.390 kr.Markedet · 20153.646.060 kr.Markedet · 20164.232.140 kr.Markedet · 20173.876.180 kr.Markedet · 20183.856.710 kr.Markedet · 20193.979.470 kr.Markedet · 20204.374.810 kr.Markedet · 20214.569.840 kr.Markedet · 20225.834.290 kr.Markedet · 20235.019.300 kr.Markedet · 20245.030.520 kr.Markedet · 20256.217.090 kr.Markedet · 20266.750.040 kr.Markedet · 20277.102.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.602.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervænget 59
2800 Kongens Lyngby		109 m²99 m27-09-20259.350.000 kr.85.780 kr./m²
Blomstervænget 51
2800 Kongens Lyngby		106 m²142 m27-03-20246.850.000 kr.64.623 kr./m²
Blomstervænget 89
2800 Kongens Lyngby		102 m²48 m17-06-20259.200.000 kr.90.196 kr./m²
Blomstervænget 101
2800 Kongens Lyngby		102 m²86 m24-01-20247.500.000 kr.73.529 kr./m²
Blomstervænget 32
2800 Kongens Lyngby		143 m²185 m03-12-20259.700.000 kr.67.832 kr./m²
Christian X's Alle 82
2800 Kongens Lyngby		108 m²191 m17-02-20268.315.000 kr.76.991 kr./m²
Hollandsvej 57
2800 Kongens Lyngby		113 m²185 m18-04-20257.495.000 kr.66.327 kr./m²
Pilevænget 5
2800 Kongens Lyngby		110 m²522 m11-06-20257.495.000 kr.68.136 kr./m²
Christian X's Alle 51
2800 Kongens Lyngby		105 m²163 m09-04-20246.750.000 kr.64.286 kr./m²
Christian X's Alle 76
2800 Kongens Lyngby		115 m²164 m19-05-20259.100.000 kr.79.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden