Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Kærgårdsvej 21, Gram

Villa · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 105 m².2.531.235 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.320.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden apr. 2018
366k989k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.715.000 kr.14. aug. 20232.858.500 kr.I dag · vores estimat2.320.918 kr.Markedet · 1992532.770 kr.Markedet · 1993545.580 kr.Markedet · 1994550.410 kr.Markedet · 1995492.450 kr.Markedet · 1996565.740 kr.Markedet · 1997729.435 kr.Markedet · 1998693.210 kr.Markedet · 1999689.430 kr.Markedet · 2000662.340 kr.Markedet · 2001936.390 kr.Markedet · 2002915.390 kr.Markedet · 2003848.715 kr.Markedet · 2004574.560 kr.Markedet · 20051.169.490 kr.Markedet · 20061.453.095 kr.Markedet · 20071.383.585 kr.Markedet · 20081.428.420 kr.Markedet · 2009940.275 kr.Markedet · 20101.481.025 kr.Markedet · 20111.509.795 kr.Markedet · 20121.337.280 kr.Markedet · 20131.379.595 kr.Markedet · 20141.487.850 kr.Markedet · 20151.557.885 kr.Markedet · 20161.614.060 kr.Markedet · 20171.839.495 kr.Markedet · 20181.645.035 kr.Markedet · 20191.853.670 kr.Markedet · 20201.865.325 kr.Markedet · 20212.351.370 kr.Markedet · 20222.343.180 kr.Markedet · 20232.518.530 kr.Markedet · 20242.362.500 kr.Markedet · 20252.393.370 kr.Markedet · 20262.554.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
2.858.500 kr.
I dag · vores estimat
2.320.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.858.500 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.715.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1973jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 3, Gram
8660 Skanderborg		102 m²202 m05-06-20252.595.000 kr.25.441 kr./m²
Kærgårdsvej 11, Gram
8660 Skanderborg		141 m²118 m08-10-20243.300.000 kr.23.404 kr./m²
Kærgårdsvej 29, Gram
8660 Skanderborg		142 m²92 m23-01-20243.450.000 kr.24.296 kr./m²
Kærgårdsvej 10, Gram
8660 Skanderborg		158 m²101 m21-12-20233.025.000 kr.19.146 kr./m²
Bjarkesvej 16, Gram
8660 Skanderborg		105 m²406 m15-02-20251.565.000 kr.14.905 kr./m²
Bjarkesvej 9, Gram
8660 Skanderborg		105 m²420 m20-10-20241.900.000 kr.18.095 kr./m²
Lokesvej 42
8660 Skanderborg		111 m²273 m24-02-20262.510.000 kr.22.613 kr./m²
Lokesvej 40, Stilling
8660 Skanderborg		111 m²291 m07-05-20263.520.000 kr.31.712 kr./m²
Kærvej 11, Gram
8660 Skanderborg		112 m²235 m08-03-20262.700.000 kr.24.107 kr./m²
Kærvej 21, Gram
8660 Skanderborg		112 m²263 m17-11-20242.945.000 kr.26.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden