Lyngstien 2, Hegedal Strand

Fritidshus · 55 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 3.563 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 3563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 55 m².1.165.560 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.532.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,33 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1997Bygget
1996jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	441 m	06-11-2025	1.265.000 kr.	23.000 kr./m²
Skovvej 53, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	447 m	02-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Granvej 38, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	57 m²	391 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	21.228 kr./m²
Strandvejen 47, Fjellerup 8585 Glesborg	56 m²	1,1 km	25-07-2025	1.335.000 kr.	23.839 kr./m²
Ravnsagervej 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	55 m²	1,2 km	24-06-2026	1.125.000 kr.	20.455 kr./m²
Ravnskildevej 10, Hegedal Strand 8585 Glesborg	57 m²	968 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Buen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	975 m	31-07-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	942 m	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²
Hegedalsvejen 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	64 m²	246 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Fyrrebakkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	887 m	09-03-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu