Havegærdet 1, 1. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 1137 m²
Bebygget areal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.147 kr/m².4.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavegærdet gns: 45.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.948.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,37 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.948.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havegærdet 1, st. tv 2800 Kongens Lyngby	99 m²	0 m	22-01-2024	4.795.000 kr.	48.434 kr./m²
Carlshøjvej 5, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	83 m²	257 m	18-11-2025	3.495.000 kr.	42.108 kr./m²
Asylgade 17, 1. 2800 Kongens Lyngby	86 m²	88 m	23-09-2026	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²
Nørregade 7E, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	78 m²	18 m	23-05-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Carlshøjvej 5, st. tv 2800 Kongens Lyngby	79 m²	257 m	17-09-2025	2.920.000 kr.	36.962 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11A, 1. th 2800 Kongens Lyngby	81 m²	651 m	14-01-2025	2.900.000 kr.	35.802 kr./m²
Nørgaardsvej 29E, 1. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	818 m	27-01-2025	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Nørgaardsvej 29F, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	84 m²	825 m	17-02-2026	6.995.000 kr.	83.274 kr./m²
Nørgaardsvej 29F, 3. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	825 m	18-03-2024	5.095.000 kr.	60.655 kr./m²
Nørgaardsvej 29G, 3. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	832 m	28-05-2025	5.300.000 kr.	63.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu