Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Søagerbakken 37

Rækkehus · 104 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.544 kr/m².3.330.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk104 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.166.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden okt. 2021
542k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20213.295.000 kr.30. jun. 20233.745.000 kr.I dag · vores estimat4.166.403 kr.Markedet · 1992667.472 kr.Markedet · 1993757.120 kr.Markedet · 1994796.328 kr.Markedet · 1995709.384 kr.Markedet · 19961.011.608 kr.Markedet · 19971.238.952 kr.Markedet · 1998984.048 kr.Markedet · 19991.313.104 kr.Markedet · 20001.512.056 kr.Markedet · 20011.421.784 kr.Markedet · 20021.634.776 kr.Markedet · 20031.451.424 kr.Markedet · 20041.763.632 kr.Markedet · 20051.836.640 kr.Markedet · 20062.051.296 kr.Markedet · 20072.636.504 kr.Markedet · 20082.256.592 kr.Markedet · 20092.151.760 kr.Markedet · 20102.479.880 kr.Markedet · 20111.955.928 kr.Markedet · 20121.993.368 kr.Markedet · 20132.322.320 kr.Markedet · 20142.174.120 kr.Markedet · 20152.389.192 kr.Markedet · 20162.432.248 kr.Markedet · 20172.575.456 kr.Markedet · 20182.700.880 kr.Markedet · 20192.820.168 kr.Markedet · 20203.006.016 kr.Markedet · 20212.768.792 kr.Markedet · 20223.406.000 kr.Markedet · 20233.119.688 kr.Markedet · 20243.107.728 kr.Markedet · 20253.715.504 kr.Markedet · 20263.905.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
I dag · vores estimat
4.166.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søagerbakken 29
2765 Smørum		104 m²47 m20-01-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Søagerbakken 83
2765 Smørum		104 m²50 m27-03-20243.720.000 kr.35.769 kr./m²
Søagerbakken 115
2765 Smørum		104 m²132 m30-10-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Søagerbakken 119
2765 Smørum		104 m²141 m13-05-20253.750.000 kr.36.058 kr./m²
Søagerbakken 33
2765 Smørum		90 m²24 m11-06-20263.795.000 kr.42.167 kr./m²
Søagerbakken 35
2765 Smørum		76 m²15 m03-11-20253.245.000 kr.42.697 kr./m²
Søagerbakken 73
2765 Smørum		76 m²34 m14-07-20242.795.000 kr.36.776 kr./m²
Søagerbakken 99
2765 Smørum		76 m²158 m06-07-20263.395.000 kr.44.671 kr./m²
Søagerbakken 21
2765 Smørum		62 m²79 m18-07-20242.750.000 kr.44.355 kr./m²
Søagerbakken 55
2765 Smørum		62 m²102 m24-02-20252.800.000 kr.45.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden