Musvågelunden 25, Kramnitze

Fritidshus · 52 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 975 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.636 kr/m² × 52 m².813.072 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering730.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,52 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 630.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2020dec.Ejerskifte630.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågelunden 26, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	147 m	19-03-2024	1.320.000 kr.	19.701 kr./m²
Musvågelunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	36 m²	205 m	21-04-2024	499.000 kr.	13.861 kr./m²
Musvågelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	75 m²	101 m	28-04-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Musvågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	109 m	13-02-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Musvågelunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	104 m²	99 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	14.279 kr./m²
Lærkelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	52 m²	524 m	08-05-2024	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Kramnitzevej 72, Kramnitze 4970 Rødby	50 m²	307 m	27-08-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Drosselvej 4, Tjørnebjerg 4970 Rødby	55 m²	476 m	22-09-2024	1.757.000 kr.	31.945 kr./m²
Lærkelunden 28, Kramnitze 4970 Rødby	55 m²	502 m	23-07-2026	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Lærkelunden 1, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	359 m	17-07-2024	1.005.000 kr.	17.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu