Lille Dalby Højen 17

Villa · 164 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 686 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.577 kr/m².3.920.437 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.264 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+36,70 pct.
3Vores vurdering4.095.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
3. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023995.000 kr.
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Højen 7 8722 Hedensted	150 m²	109 m	15-04-2025	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Lille Dalby Højen 4 8722 Hedensted	176 m²	215 m	01-05-2025	4.665.000 kr.	26.506 kr./m²
Lille Dalby Højen 15 8722 Hedensted	188 m²	28 m	06-03-2025	4.145.000 kr.	22.048 kr./m²
Lille Dalby Ager 52 8722 Hedensted	163 m²	434 m	21-10-2024	3.834.375 kr.	23.524 kr./m²
Lille Dalby Bakker 167 8722 Hedensted	170 m²	256 m	25-10-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lille Dalby Ager 29 8722 Hedensted	166 m²	566 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Lille Dalby Bakker 114 8722 Hedensted	167 m²	531 m	23-01-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Gåskjærholm 7 8722 Hedensted	167 m²	606 m	14-04-2025	3.315.000 kr.	19.850 kr./m²
Tangbroen 7 8722 Hedensted	163 m²	772 m	17-07-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Lille Dalby Bakker 123 8722 Hedensted	152 m²	273 m	11-02-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu