Gothersgade 42, st. tv, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 568 m²
Bebygget areal: 292 m²
Erhvervsareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.227 kr/m².1.633.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGothersgade gns: 31.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+74,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.172.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	213 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Gothersgade 47, 1. 7000 Fredericia	115 m²	213 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	472 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	300 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	348 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	763 m	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	624 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Dronningensgade 50B 7000 Fredericia	79 m²	859 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Carolinelund 2, st. th 7000 Fredericia	86 m²	289 m	20-07-2025	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Indre Ringvej 21, 4. th 7000 Fredericia	76 m²	1,1 km	17-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu