Carl Plougs Vej 1, 4. tv

Ejerlejlighed · 269 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 269 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1913). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1914
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 2626 m²
Bebygget areal: 526 m²
Erhvervsareal: 155 m²
Indbygget garage: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.496 kr/m².14.592.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 77.657 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 1913-snit 92.914 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering20.123.174 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,78 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1913 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 26.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.123.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg26.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 3, 4. tv 1913 Frederiksberg C	205 m²	24 m	16-09-2026	19.375.000 kr.	94.512 kr./m²
Carl Plougs Vej 9, 3. 1913 Frederiksberg C	160 m²	160 m	02-12-2024	12.778.000 kr.	79.862 kr./m²
Carl Plougs Vej 9, 4. 1913 Frederiksberg C	159 m²	160 m	18-03-2025	11.625.000 kr.	73.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1913

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu