Poppel Allé 8A

Rækkehus · 169 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 169 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.518 kr/m².3.692.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppel gns: 38.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 33.192 kr/m²+15,20 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.505.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,21 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.505.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Allé 8B 2660 Brøndby Strand	146 m²	8 m	29-07-2024	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Maglegårdsvej 18 2660 Brøndby Strand	153 m²	587 m	01-11-2023	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Pilevangen 15 2660 Brøndby Strand	130 m²	250 m	10-02-2024	3.575.000 kr.	27.500 kr./m²
Gammel Køge Landevej 723B 2660 Brøndby Strand	120 m²	109 m	01-04-2026	5.375.000 kr.	44.792 kr./m²
Strandskolevej 224 2660 Brøndby Strand	120 m²	419 m	04-11-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Dyringparken 260 2660 Brøndby Strand	141 m²	1,5 km	27-08-2024	3.450.000 kr.	24.468 kr./m²
Strandskolevej 196 2660 Brøndby Strand	120 m²	578 m	16-03-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Dyringparken 25 2660 Brøndby Strand	141 m²	1,6 km	12-06-2024	3.275.000 kr.	23.227 kr./m²
Pilevangen 25 2660 Brøndby Strand	113 m²	284 m	08-11-2023	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Strandskolevej 164 2660 Brøndby Strand	121 m²	666 m	04-11-2025	3.695.000 kr.	30.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu