Hjortespringvej 44, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.974 kr/m².2.405.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortespringvej gns: 70.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 36.179 kr/m²+93,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.226.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,07 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016majEjerskifte
2006Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Bygade 25, 2. tv 2730 Herlev	75 m²	576 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Herlev Bygade 25, 1. tv 2730 Herlev	75 m²	576 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Snehvidevej 14, 1. 2730 Herlev	75 m²	840 m	05-10-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 66, st. th 2730 Herlev	76 m²	1,2 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Herlev Hovedgade 60, 1. tv 2730 Herlev	76 m²	1,2 km	28-07-2024	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Herlev Hovedgade 99A, 1. th 2730 Herlev	73 m²	976 m	08-10-2023	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Herlev Hovedgade 95, 2. tv 2730 Herlev	72 m²	1,0 km	19-10-2023	2.270.000 kr.	31.528 kr./m²
Toggangen 1, 2. th 2730 Herlev	71 m²	939 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	26.690 kr./m²
Herlev Hovedgade 89, 1. tv 2730 Herlev	72 m²	1,1 km	14-07-2025	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Herlev Bygade 25, 1. th. 2730 Herlev	67 m²	576 m	03-04-2026	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu