Søren Lofts Vej 21

Villa · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.745 kr/m².3.787.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 27.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.895.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Lofts Vej 9 8260 Viby J	111 m²	65 m	28-04-2025	2.998.000 kr.	27.009 kr./m²
Søren Lofts Vej 27 8260 Viby J	101 m²	34 m	02-08-2025	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Selmersvej 34 8260 Viby J	139 m²	273 m	08-10-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Vestre Kongevej 37 8260 Viby J	136 m²	472 m	07-01-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Selmersvej 14 8260 Viby J	141 m²	194 m	12-03-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Bernstorffsvej 64 8260 Viby J	129 m²	837 m	05-05-2024	3.687.500 kr.	28.585 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	130 m²	899 m	30-05-2025	5.748.000 kr.	44.215 kr./m²
Grønvangen 5 8260 Viby J	128 m²	889 m	24-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Risdalsvej 41 8260 Viby J	123 m²	582 m	05-08-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Grøndalsvej 15 8260 Viby J	144 m²	195 m	20-12-2023	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu