Råbjergvej 12, Kongsmark

Fritidshus · 57 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 57 m².1.441.188 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.440.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,68 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, familiehandel880.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	778 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	1,1 km	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	195 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	190 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	1,1 km	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	223 m	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
Ejnar Mikkelsensvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	946 m	22-01-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	151 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	915 m	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	303 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu