Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 7, 5. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
1428 m²
Bebygget areal
238 m²
Erhvervsareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.134 kr/m².3.067.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.872.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden maj 2023
159k1,1M1,9M2,8M3,7M1993200020052012201520182021202415. maj 20232.640.000 kr.I dag · vores estimat2.872.623 kr.Markedet · 1993195.650 kr.Markedet · 1995158.950 kr.Markedet · 1998310.250 kr.Markedet · 2000504.800 kr.Markedet · 2001711.000 kr.Markedet · 2002736.500 kr.Markedet · 2005896.750 kr.Markedet · 2010641.300 kr.Markedet · 20111.152.950 kr.Markedet · 2012989.450 kr.Markedet · 20131.445.300 kr.Markedet · 20141.326.550 kr.Markedet · 2015869.550 kr.Markedet · 20161.918.250 kr.Markedet · 20171.467.400 kr.Markedet · 20182.168.050 kr.Markedet · 20192.112.450 kr.Markedet · 20202.361.200 kr.Markedet · 20212.377.050 kr.Markedet · 20222.843.150 kr.Markedet · 20232.647.050 kr.Markedet · 20243.005.500 kr.Markedet · 20253.227.800 kr.Markedet · 20263.233.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2023 · Alm. Salg
2.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.872.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerandel overdraget
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 9, st.
1674 København V		49 m²15 m17-09-20253.360.000 kr.68.571 kr./m²
Enghavevej 17, 1. th
1674 København V		51 m²50 m08-11-20252.900.000 kr.56.863 kr./m²
Enghavevej 19, 1. tv
1674 København V		51 m²67 m25-05-20242.851.500 kr.55.912 kr./m²
Enghavevej 29, 2. tv
1674 København V		49 m²92 m22-10-20232.915.000 kr.59.490 kr./m²
Enghavevej 17, st.
1674 København V		48 m²50 m19-03-20252.430.000 kr.50.625 kr./m²
Enghavevej 21, 5. th
1674 København V		52 m²66 m04-12-20232.475.000 kr.47.596 kr./m²
Enghavevej 19, 5. th
1674 København V		48 m²67 m14-05-20253.700.000 kr.77.083 kr./m²
Enghavevej 27, 3. th
1674 København V		53 m²95 m16-03-20253.495.000 kr.65.943 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 15
1674 København V		47 m²125 m03-11-20252.995.000 kr.63.723 kr./m²
Enghavevej 31, 4. 38
1674 København V		47 m²125 m29-10-20253.550.000 kr.75.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden