Rugløkkevej 3, Brobyværk, 5672 Broby — Villa · 143 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 6.061 kr/m² × 143 m².866.723 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.007.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,34 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	33 m	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	398 m	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	544 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	441 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Leddet 3, Brobyværk 5672 Broby	153 m²	303 m	09-10-2023	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Højdevangen 34, Brobyværk 5672 Broby	130 m²	866 m	29-12-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	334 m	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Hesselhøjvej 20, Brobyværk 5672 Broby	111 m²	323 m	06-11-2023	1.190.000 kr.	10.721 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	221 m	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	262 m	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu