Prisvurdering · 5882 Vejstrup

Gravvængevej 8

Villa · 370 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 304 m², 11 værelser, opført i 1921, renoveret i 1986. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Grundareal: 304 m²
Indbygget garage: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.608 kr/m².2.173.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravvængevej gns: 10.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5882-snit 13.017 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk370 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.904.851 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 39, Brudager 5882 Vejstrup	209 m²	939 m	13-07-2025	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Bolbrovej 18, Brudager 5882 Vejstrup	208 m²	1,3 km	25-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Tiselholtvej 1 5882 Vejstrup	197 m²	4,4 km	12-02-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu