Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Hvidemosevej 13, Nr Hyllinge

Rækkehus · 81 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 83 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.496 kr/m².2.154.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.213.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,81 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5 4070 Kirke Hyllinge	92 m²	1,9 km	04-08-2026	2.155.000 kr.	23.424 kr./m²
Gyvelvej 15 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	1,8 km	19-11-2024	1.745.000 kr.	18.368 kr./m²
Gyvelvej 21 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	1,9 km	10-07-2026	1.744.000 kr.	18.358 kr./m²
Gyvelvej 21 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	1,9 km	06-05-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Gyvelvej 3 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	1,9 km	25-06-2024	1.445.000 kr.	15.211 kr./m²
Brombærhaven 17 4070 Kirke Hyllinge	92 m²	2,3 km	27-07-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Gyvelvej 2 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	1,9 km	09-09-2024	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Østager 13 4070 Kirke Hyllinge	97 m²	2,3 km	09-03-2024	2.800.000 kr.	28.866 kr./m²
Østager 19 4070 Kirke Hyllinge	97 m²	2,3 km	07-09-2025	2.895.000 kr.	29.845 kr./m²
Østager 5 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	2,3 km	15-05-2025	2.720.000 kr.	27.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu