A M Listsvej 12, Kromose

Fritidshus · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.089 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 149 m².3.675.383 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.034.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,84 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.034.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2007Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodser Pedersensvej 6, Kromose 6792 Rømø	150 m²	212 m	03-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	725 m	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
C.H. Schramms Vej 10, Kromose 6792 Rømø	131 m²	358 m	12-10-2025	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	688 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	665 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	638 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	2,1 km	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Bodser Pedersensvej 8, Kromose 6792 Rømø	113 m²	245 m	20-05-2026	3.212.500 kr.	28.429 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	1,2 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	1,6 km	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu