Hejsager Strandvej 199

Fritidshus · 105 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 496 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 496 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.999 kr/m².2.597.000 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.965.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,57 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	178 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	255 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	28 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Hejsager Strandvej 178 6100 Haderslev	74 m²	369 m	09-09-2025	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	289 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	335 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup 6100 Haderslev	101 m²	619 m	15-09-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	758 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	480 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	552 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu