Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lundbyesgade 28, 4. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1363 m²
Bebygget areal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.451 kr/m².3.453.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 45.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.375.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden mar. 2017
492k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.500.000 kr.31. aug. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat3.375.580 kr.Markedet · 1992575.700 kr.Markedet · 1993510.600 kr.Markedet · 1994511.500 kr.Markedet · 1995665.550 kr.Markedet · 1996694.725 kr.Markedet · 1997850.725 kr.Markedet · 1998878.850 kr.Markedet · 1999942.675 kr.Markedet · 20001.028.850 kr.Markedet · 20011.025.250 kr.Markedet · 20021.225.500 kr.Markedet · 20031.117.425 kr.Markedet · 20041.339.275 kr.Markedet · 20051.622.550 kr.Markedet · 20062.046.075 kr.Markedet · 20072.107.425 kr.Markedet · 20082.005.425 kr.Markedet · 20091.691.100 kr.Markedet · 20101.832.025 kr.Markedet · 20111.891.200 kr.Markedet · 20121.887.675 kr.Markedet · 20132.046.600 kr.Markedet · 20142.085.900 kr.Markedet · 20152.233.950 kr.Markedet · 20162.489.775 kr.Markedet · 20172.675.250 kr.Markedet · 20182.968.800 kr.Markedet · 20192.774.025 kr.Markedet · 20202.900.400 kr.Markedet · 20213.258.300 kr.Markedet · 20223.328.800 kr.Markedet · 20233.132.675 kr.Markedet · 20243.201.600 kr.Markedet · 20253.222.750 kr.Markedet · 20263.703.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.375.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbyesgade 28, 5.
8000 Aarhus C		76 m²0 m16-02-20252.900.000 kr.38.158 kr./m²
Lundbyesgade 26, 3. th
8000 Aarhus C		77 m²14 m27-08-20264.650.000 kr.60.390 kr./m²
Lundbyesgade 26, 2. th
8000 Aarhus C		77 m²14 m07-01-20263.500.000 kr.45.455 kr./m²
Lundbyesgade 26, 1. th
8000 Aarhus C		77 m²14 m16-04-20243.135.000 kr.40.714 kr./m²
Lundbyesgade 21, 1. th
8000 Aarhus C		77 m²26 m23-10-20253.675.000 kr.47.727 kr./m²
Lundbyesgade 21, st. th
8000 Aarhus C		77 m²26 m04-07-20253.675.000 kr.47.727 kr./m²
Lundbyesgade 11, 4. tv
8000 Aarhus C		73 m²95 m22-09-20243.200.000 kr.43.836 kr./m²
Lundbyesgade 11, 3. tv
8000 Aarhus C		73 m²95 m10-06-20243.350.000 kr.45.890 kr./m²
Lundbyesgade 28, 2. th
8000 Aarhus C		71 m²0 m23-06-20242.900.000 kr.40.845 kr./m²
Lundbyesgade 28, 1. tv
8000 Aarhus C		81 m²0 m24-05-20253.545.000 kr.43.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden