Poulsvej 1, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.043 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 53 m².717.567 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering750.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,92 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1985Bygget
1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	37 m	05-05-2026	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Gyvelvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	279 m	04-08-2024	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Stjernevej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	317 m	09-01-2024	730.000 kr.	14.038 kr./m²
Ahorn Alle 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	337 m	16-12-2024	780.000 kr.	14.444 kr./m²
Irisvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	589 m	05-04-2025	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Pilemosevej 38, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	539 m	20-08-2025	655.000 kr.	12.596 kr./m²
Ahorn Alle 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	55 m²	457 m	12-05-2025	775.000 kr.	14.091 kr./m²
Pilemosevej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	619 m	29-04-2025	665.000 kr.	12.315 kr./m²
Rosenvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	755 m	08-07-2026	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Skovbrynet 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	800 m	15-06-2025	515.000 kr.	9.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu