Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1307 København K

Sølvgade 87, 1. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
1775 m²
Bebygget areal
355 m²
Erhvervsareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.379 kr/m².6.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.887.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,29 pct. siden mar. 2025
660k11,1M21,6M32,1M42,6M199219962002200520112014201720202023202631. mar. 20256.950.000 kr.I dag · vores estimat5.887.539 kr.Markedet · 199242.599.994 kr.Markedet · 1994857.514 kr.Markedet · 1995877.098 kr.Markedet · 19961.120.266 kr.Markedet · 19971.087.014 kr.Markedet · 20012.046.324 kr.Markedet · 20022.382.210 kr.Markedet · 20032.458.914 kr.Markedet · 20041.881.594 kr.Markedet · 20052.380.170 kr.Markedet · 20072.618.952 kr.Markedet · 20102.653.428 kr.Markedet · 20112.485.434 kr.Markedet · 20122.577.132 kr.Markedet · 20133.479.526 kr.Markedet · 20143.570.000 kr.Markedet · 20153.944.646 kr.Markedet · 20163.784.506 kr.Markedet · 20174.645.386 kr.Markedet · 20184.250.034 kr.Markedet · 20194.281.450 kr.Markedet · 20203.818.676 kr.Markedet · 20215.807.574 kr.Markedet · 20225.342.658 kr.Markedet · 20235.448.228 kr.Markedet · 20243.576.222 kr.Markedet · 20256.790.038 kr.Markedet · 20264.204.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.887.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvgade 91, 4. th
1307 København K		101 m²28 m14-10-20258.200.000 kr.81.188 kr./m²
Sølvgade 89, 3.
1307 København K		104 m²13 m13-05-20256.700.000 kr.64.423 kr./m²
Sølvgade 89, 1.
1307 København K		104 m²13 m03-09-20245.595.000 kr.53.798 kr./m²
Sølvgade 103, 5. tv
1307 København K		104 m²123 m02-05-20246.700.000 kr.64.423 kr./m²
Sølvgade 95, 4. tv
1307 København K		107 m²62 m26-06-20246.200.000 kr.57.944 kr./m²
Sølvgade 104, st. th
1307 København K		108 m²150 m27-06-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Sølvgade 102, 3. tv
1307 København K		94 m²128 m21-06-20254.400.000 kr.46.809 kr./m²
Sølvgade 102, 4. tv
1307 København K		94 m²128 m03-04-20256.495.000 kr.69.096 kr./m²
Sølvgade 87, 5. th
1307 København K		90 m²0 m01-01-20255.075.000 kr.56.389 kr./m²
Sølvgade 92, 2. th
1307 København K		90 m²56 m14-08-20256.400.000 kr.71.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden