Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Gebauersgade 8, 3. 3

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1988, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
2244 m²
Bebygget areal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.373 kr/m².2.397.949 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGebauersgade gns: 40.000 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.148.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,80 pct. siden jun. 2023
328k938k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat2.148.980 kr.Markedet · 1992383.800 kr.Markedet · 1993340.400 kr.Markedet · 1994341.000 kr.Markedet · 1995443.700 kr.Markedet · 1996463.150 kr.Markedet · 1997567.150 kr.Markedet · 1998585.900 kr.Markedet · 1999628.450 kr.Markedet · 2000685.900 kr.Markedet · 2001683.500 kr.Markedet · 2002817.000 kr.Markedet · 2003744.950 kr.Markedet · 2004892.850 kr.Markedet · 20051.081.700 kr.Markedet · 20061.364.050 kr.Markedet · 20071.404.950 kr.Markedet · 20081.336.950 kr.Markedet · 20091.127.400 kr.Markedet · 20101.221.350 kr.Markedet · 20111.260.800 kr.Markedet · 20121.258.450 kr.Markedet · 20131.364.400 kr.Markedet · 20141.390.600 kr.Markedet · 20151.489.300 kr.Markedet · 20161.659.850 kr.Markedet · 20171.783.500 kr.Markedet · 20181.979.200 kr.Markedet · 20191.849.350 kr.Markedet · 20201.933.600 kr.Markedet · 20212.172.200 kr.Markedet · 20222.219.200 kr.Markedet · 20232.088.450 kr.Markedet · 20242.134.400 kr.Markedet · 20252.148.500 kr.Markedet · 20262.469.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.148.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gebauersgade 8, 3. 2
8000 Aarhus C		50 m²0 m17-10-20241.800.000 kr.36.000 kr./m²
Gebauersgade 4, 3. 3
8000 Aarhus C		52 m²36 m08-05-20262.134.499 kr.41.048 kr./m²
Gebauersgade 8, st. 1
8000 Aarhus C		54 m²0 m29-10-20242.150.000 kr.39.815 kr./m²
Gebauersgade 8, 2. 1
8000 Aarhus C		54 m²0 m17-06-20242.250.000 kr.41.667 kr./m²
Gebauersgade 4, 2. 4
8000 Aarhus C		54 m²36 m14-03-20242.215.000 kr.41.019 kr./m²
Gebauersgade 2, 2. 15.
8000 Aarhus C		55 m²94 m15-11-20262.400.000 kr.43.636 kr./m²
Gebauersgade 2, 2. 25.
8000 Aarhus C		55 m²94 m04-09-20262.956.000 kr.53.745 kr./m²
Gebauersgade 2, 2. 23.
8000 Aarhus C		55 m²94 m24-07-20262.900.000 kr.52.727 kr./m²
Gebauersgade 2, 2. 4.
8000 Aarhus C		55 m²94 m16-06-20262.799.000 kr.50.891 kr./m²
Gebauersgade 2, 4. 17
8000 Aarhus C		55 m²94 m31-12-20252.375.000 kr.43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden