Ahlmannsgade 3, 3. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1765 m²
Bebygget areal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.739 kr/m².4.844.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmannsgade gns: 61.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.551.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,75 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.551.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsgade 3, 1. tv 2200 København N	71 m²	0 m	28-10-2024	4.295.000 kr.	60.493 kr./m²
Ahlmannsgade 3, st. 2200 København N	97 m²	0 m	18-05-2026	7.749.500 kr.	79.892 kr./m²
Ahlmannsgade 3, st. 2200 København N	97 m²	0 m	20-01-2024	5.550.000 kr.	57.216 kr./m²
Bjelkes Allé 6A, st. 2200 København N	67 m²	599 m	05-11-2025	4.850.000 kr.	72.388 kr./m²
Julius Bloms Gade 5, 1. tv 2200 København N	67 m²	680 m	05-03-2025	4.195.000 kr.	62.612 kr./m²
Julius Bloms Gade 5, st. tv 2200 København N	67 m²	680 m	26-05-2024	3.900.000 kr.	58.209 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 4. th 2200 København N	73 m²	51 m	05-01-2025	4.910.000 kr.	67.260 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 1. th 2200 København N	73 m²	51 m	16-09-2024	4.875.000 kr.	66.781 kr./m²
Husumgade 18, st. tv 2200 København N	68 m²	705 m	07-10-2024	3.625.000 kr.	53.309 kr./m²
Kronborggade 22, st. th 2200 København N	65 m²	609 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu