Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 55

Villa · 190 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
909 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.959 kr/m².4.103.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.417.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,71 pct. siden maj 2023
855k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat4.417.740 kr.Markedet · 19921.069.510 kr.Markedet · 1993905.350 kr.Markedet · 19941.453.500 kr.Markedet · 19951.292.000 kr.Markedet · 19961.652.240 kr.Markedet · 19971.563.130 kr.Markedet · 19981.669.530 kr.Markedet · 19991.753.130 kr.Markedet · 20002.172.080 kr.Markedet · 20012.243.330 kr.Markedet · 20022.328.070 kr.Markedet · 20032.173.790 kr.Markedet · 20042.599.580 kr.Markedet · 20052.683.750 kr.Markedet · 20063.308.660 kr.Markedet · 20073.138.610 kr.Markedet · 20083.853.200 kr.Markedet · 20092.720.800 kr.Markedet · 20102.916.690 kr.Markedet · 20112.667.030 kr.Markedet · 20122.872.040 kr.Markedet · 20132.402.550 kr.Markedet · 20142.988.700 kr.Markedet · 20153.502.840 kr.Markedet · 20162.894.080 kr.Markedet · 20173.325.000 kr.Markedet · 20183.237.980 kr.Markedet · 20193.745.850 kr.Markedet · 20204.030.280 kr.Markedet · 20214.456.640 kr.Markedet · 20224.953.110 kr.Markedet · 20234.265.310 kr.Markedet · 20244.750.000 kr.Markedet · 20254.764.630 kr.Markedet · 20265.764.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.417.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²326 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²
Reerslevvej 86
2640 Hedehusene		180 m²368 m24-06-20265.700.000 kr.31.667 kr./m²
Reerslevvej 49
2640 Hedehusene		209 m²49 m08-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Reerslevvej 25
2640 Hedehusene		220 m²270 m06-10-20255.750.000 kr.26.136 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²142 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²384 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²69 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²191 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²285 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²22 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden