Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åstrupskrænten 3

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.490 kr/m².1.556.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupskrænten gns: 10.212 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.686.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden jul. 2023
471k892k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat1.686.569 kr.Markedet · 1992649.116 kr.Markedet · 1993666.276 kr.Markedet · 1994761.280 kr.Markedet · 1995625.716 kr.Markedet · 1996750.672 kr.Markedet · 1997738.504 kr.Markedet · 1998829.140 kr.Markedet · 1999969.072 kr.Markedet · 2000689.832 kr.Markedet · 2001761.748 kr.Markedet · 2002923.052 kr.Markedet · 2003964.236 kr.Markedet · 20041.102.920 kr.Markedet · 20051.026.480 kr.Markedet · 20061.290.432 kr.Markedet · 20071.239.888 kr.Markedet · 20081.704.300 kr.Markedet · 20091.231.620 kr.Markedet · 20101.414.608 kr.Markedet · 20111.370.148 kr.Markedet · 20121.348.152 kr.Markedet · 20131.388.088 kr.Markedet · 20141.254.396 kr.Markedet · 20151.279.668 kr.Markedet · 20161.485.744 kr.Markedet · 20171.028.352 kr.Markedet · 20181.172.964 kr.Markedet · 20191.189.032 kr.Markedet · 20201.514.448 kr.Markedet · 20211.508.832 kr.Markedet · 20221.286.220 kr.Markedet · 20231.627.080 kr.Markedet · 20241.438.008 kr.Markedet · 20251.431.612 kr.Markedet · 20261.751.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.686.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åstrupskrænten 1
8500 Grenaa		140 m²25 m19-12-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 15
8500 Grenaa		140 m²39 m15-03-20241.000.000 kr.7.143 kr./m²
Åstrupskrænten 25
8500 Grenaa		138 m²142 m19-02-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Åstrupskrænten 49
8500 Grenaa		135 m²211 m28-07-20251.895.000 kr.14.037 kr./m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²219 m10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²
Åstrupskrænten 5
8500 Grenaa		118 m²24 m06-01-20251.230.000 kr.10.424 kr./m²
Åstrupparken 60
8500 Grenaa		157 m²449 m10-06-20251.770.000 kr.11.274 kr./m²
Åstrupparken 13
8500 Grenaa		163 m²202 m11-11-20251.845.000 kr.11.319 kr./m²
Nørrevang 29
8500 Grenaa		151 m²337 m24-11-20241.125.000 kr.7.450 kr./m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup
8500 Grenaa		158 m²592 m12-05-20242.145.000 kr.13.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden