Erikshåb 23, Østerballe, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.524 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1524 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 50 m².970.850 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.182.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,39 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erikshåb 49, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	152 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	169 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Erikshåb 59, Østerballe 5450 Otterup	63 m²	200 m	28-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Erikshåb 3, Østerballe 5450 Otterup	66 m²	113 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	46.970 kr./m²
Sigfredsvej 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	510 m	26-08-2025	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²
Rigmorsvej 9, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	209 m	27-02-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Niels Eriksens Vej 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	601 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Tygesvej 1, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	452 m	31-07-2025	980.000 kr.	18.846 kr./m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	502 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Rigmorsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	198 m	03-08-2024	1.370.000 kr.	24.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu