Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Dalvejen 1

Landejendom · 188 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 43.510 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
43510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
717.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.862 kr/m².6.588.727 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvejen gns: 26.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.595 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk188 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.482.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,30 pct. siden aug. 2023
325k3,8M7,3M10,8M14,3M199219962001200420102013201620192022202531. aug. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat10.482.153 kr.Markedet · 1992876.268 kr.Markedet · 19932.064.052 kr.Markedet · 19952.157.112 kr.Markedet · 1996325.240 kr.Markedet · 19992.647.040 kr.Markedet · 20001.787.880 kr.Markedet · 20011.640.676 kr.Markedet · 20023.543.612 kr.Markedet · 20032.037.356 kr.Markedet · 20043.533.648 kr.Markedet · 20056.425.276 kr.Markedet · 20074.756.024 kr.Markedet · 20104.245.228 kr.Markedet · 20113.166.296 kr.Markedet · 20125.658.800 kr.Markedet · 20133.008.000 kr.Markedet · 20145.234.108 kr.Markedet · 20152.903.660 kr.Markedet · 20168.502.112 kr.Markedet · 20176.201.744 kr.Markedet · 20186.136.696 kr.Markedet · 20194.196.348 kr.Markedet · 20204.626.116 kr.Markedet · 20216.082.364 kr.Markedet · 20223.625.204 kr.Markedet · 202314.344.212 kr.Markedet · 20246.283.336 kr.Markedet · 20255.483.396 kr.Markedet · 20265.751.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.482.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²375 m19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²788 m31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²592 m24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Bykærvej 14
3600 Frederikssund		196 m²1,6 km11-06-20268.510.000 kr.43.418 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²2,6 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²3,2 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²4,7 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²3,9 km26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²3,2 km31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²
Roskildevej 174
3600 Frederikssund		351 m²1,2 km02-06-20249.500.000 kr.27.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden