Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Gammel Draabyvej 8, Over Draaby

Villa · 150 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 18.621 kr/m² × 150 m².2.793.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.353.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden maj 2025
525k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.353.099 kr.Markedet · 1992760.350 kr.Markedet · 1993525.150 kr.Markedet · 1994812.250 kr.Markedet · 1995830.850 kr.Markedet · 1996984.300 kr.Markedet · 19971.211.100 kr.Markedet · 1998879.600 kr.Markedet · 1999957.300 kr.Markedet · 20001.002.600 kr.Markedet · 20011.490.850 kr.Markedet · 20021.299.900 kr.Markedet · 20031.078.500 kr.Markedet · 20041.999.950 kr.Markedet · 20051.544.250 kr.Markedet · 20061.278.750 kr.Markedet · 20072.136.000 kr.Markedet · 20081.635.900 kr.Markedet · 20092.008.800 kr.Markedet · 20101.918.650 kr.Markedet · 20111.146.150 kr.Markedet · 20121.182.450 kr.Markedet · 20131.999.650 kr.Markedet · 20141.680.750 kr.Markedet · 20151.694.250 kr.Markedet · 20161.617.600 kr.Markedet · 20171.593.600 kr.Markedet · 20181.965.300 kr.Markedet · 20192.194.050 kr.Markedet · 20202.082.000 kr.Markedet · 20212.499.300 kr.Markedet · 20223.122.700 kr.Markedet · 20232.862.600 kr.Markedet · 20242.110.950 kr.Markedet · 20253.085.050 kr.Markedet · 20262.793.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2010okt.Ejerandel overdraget
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Draabyvej 5, Over Draaby
3630 Jægerspris		115 m²38 m08-04-20242.300.000 kr.20.000 kr./m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby
3630 Jægerspris		200 m²55 m06-08-20252.520.000 kr.12.600 kr./m²
Ved Skellet 5, Over Draaby
3630 Jægerspris		155 m²174 m18-08-20241.995.000 kr.12.871 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby
3630 Jægerspris		154 m²311 m11-05-20253.100.000 kr.20.130 kr./m²
Fredbo Vænge 21, Over Draaby
3630 Jægerspris		156 m²212 m30-10-20253.295.000 kr.21.122 kr./m²
Langager 25, Over Draaby
3630 Jægerspris		145 m²309 m15-01-20262.700.000 kr.18.621 kr./m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby
3630 Jægerspris		155 m²319 m20-06-20242.695.000 kr.17.387 kr./m²
Kirkevej 8, Over Draaby
3630 Jægerspris		145 m²334 m28-07-20252.300.000 kr.15.862 kr./m²
Kirkevej 6, Over Draaby
3630 Jægerspris		144 m²352 m21-08-20252.500.000 kr.17.361 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby
3630 Jægerspris		135 m²265 m03-08-20252.200.000 kr.16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden