Nørrevænget 16, Guldager

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 120 m².2.309.040 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.247.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.570.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 2, Guldager 6710 Esbjerg V	169 m²	158 m	21-12-2023	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Skelbækvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	128 m²	574 m	25-03-2026	2.398.000 kr.	18.734 kr./m²
Nørlundvej 5, Guldager 6710 Esbjerg V	132 m²	640 m	02-07-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Guldagergårdsvej 42 6710 Esbjerg V	135 m²	610 m	06-05-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 73 6710 Esbjerg V	130 m²	1,1 km	26-12-2023	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 59 6710 Esbjerg V	110 m²	1,1 km	20-12-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Vægtens Kvarter 49D 6710 Esbjerg V	129 m²	1,3 km	15-08-2024	2.925.000 kr.	22.674 kr./m²
Elmegårdsvej 37, Guldager 6710 Esbjerg V	145 m²	264 m	13-07-2025	2.240.000 kr.	15.448 kr./m²
Løvens Kvarter 76 6710 Esbjerg V	125 m²	1,7 km	17-06-2025	2.198.000 kr.	17.584 kr./m²
Fiskenes Kvarter 84 6710 Esbjerg V	116 m²	1,9 km	24-03-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu