Prisvurdering · 6854 Henne

Vesterbyvej 21, Dyreby

Landejendom · 209 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 25.780 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 25780 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.055 kr/m².7.389.329 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 7.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 3.750 kr/m²+101,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.844.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (landejendom)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Fiddevej 41 6854 Henne	206 m²	888 m	14-04-2024	516.510 kr.	2.507 kr./m²
Gammeltoftvej 30 6854 Henne	215 m²	1,1 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	101.535 kr./m²
Hjulsagervej 21 6854 Henne	210 m²	1,4 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	103.952 kr./m²
Strandvejen 244 6854 Henne	153 m²	3,8 km	14-04-2024	1.335.000 kr.	8.725 kr./m²
Klintingvej 185 6854 Henne	280 m²	3,6 km	22-12-2025	1.050.000 kr.	3.750 kr./m²
Gl. Strandvej 12, Henneby 6854 Henne	116 m²	5,1 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Mønstervej 21 6854 Henne	404 m²	2,2 km	15-04-2024	3.188.798 kr.	7.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu